הסכמי שכירות בכפר סבא והשרון

לא. חוק השכירות והשאילה מגביל בשכירות למגורים את סוגי הביטחונות ואת סכומם הכולל שניתן לדרוש מהשוכר. חוזה שדורש ביטחונות מעבר לכך עלול שלא לעמוד במבחן בית המשפט.

ככלל, בעל הנכס אחראי לתיקון ליקויים שאינם נובעים משימוש לא סביר של השוכר, ועליו לתקנם בתוך זמן סביר. בלאי סביר הוא באחריות בעל הנכס; נזק שנגרם על ידי השוכר הוא באחריותו. חשוב שהחוזה יגדיר את הגבול במפורש.

שכירות שחל עליה חוק הגנת הדייר — הסדר היסטורי שבו לדייר זכויות רחבות בהרבה משכירות רגילה, לרבות הגנה מפני פינוי, ודמי השכירות בו מוגבלים. זיהוי מוקדם של נכס כזה הוא קריטי, משום שכללי המשחק בו שונים לחלוטין.